Оценка недвижимости, оценка коммерческой недвижимости, оценка стоимости недвижимости, оценка автотранспорта, оценка оборудования.

Оценка недвижимости

Недвижимость - это один из видов основных доходных активов. Оценка недвижимости необходима при приобретении различных объектов и, прежде всего, жилых и нежилых помещений. Эффективность выработки управленческой стратегии по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью находится в непосредственной зависимости от наличия актуальной информации о рыночной стоимости недвижимого имущества, которая в течение последних лет имеет тенденцию постоянного увеличения.

Оценка недвижимости производится при:

• операциях купли-продажи или сдаче в аренду;
• акционировании предприятий и перераспределение имущественных долей;
• страховании объектов недвижимости;
• кредитовании под залог объектов недвижимости;
• внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
• разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
• ликвидации объектов недвижимости;
• исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров;
• других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Перечень документов необходимый для оценки недвижимости:

• Правоустанавливающие документы на помещение, строение (свидетельство о регистрации права, договор аренды);
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права, договор аренды);
• Паспорт БТИ;
• Выписка из паспорта БТИ;
• Экспликация помещения;
• Поэтажный план;
• Справка о балансовой стоимости объекта (если заказчик юр.лицо).

Деятельность независимых оценщиков должна быть направлена на увеличение дохода, повышение обоснованности. С этой целью оценщики компании используют наиболее оптимальную оценочную модель и используют систему мониторинга рынка недвижимости, эффективность которой проверена на практике. В компании создан и с успехом используется собственный информационный ресурс, содержащий регулярно обновляемые данные о ценах на объекты недвижимости и размеры арендной платы.

По всем вопросам, связанным с оценкой недвижимости обращайтесь:

Сайт: http://belpromocenka.by/

Машины, оборудование и транспортные средства, эксплуатируемые на предприятии и находящиеся в его собственности или пользовании, относятся к основным фондам (средствам) данного предприятия. Исключением из этого правила являются те машины, которые относятся к готовой продукции предприятия и хранятся у него на складе. То же можно сказать и о машинах, находящихся в продаже у дилерских (торговых) компаний. Данные объекты будут относиться к оборотным средствам.

Потребность в оценке машин и оборудования возникает и в том случае, когда объект гражданских прав (вещь, имущество, имущественные права и т. д.) вступает в хозяйственный оборот, и над ним совершаются те или иные хозяйственные операции. Машины и оборудование становятся объектами оценки в процессе различных сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Причинами оценки оборудования, как и оценки недвижимости, могут быть переоценка основных фондов, страхование, залог, ликвидация бизнеса и т. д. Услуги по оценке оборудования актуальны и при ввозе оборудования иностранным инвестором с целью взноса в уставный фонд юридического лица.

Оценка оборудования – многообразный вид оценочной деятельности, включающий в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.

Процесс оценки любого оборудования всегда обусловлен определенными целями. С учетом конкретных особенностей правовой базы нашей страны, можно выделить следующие предпосылки для оценки машин:

• переоценка активов предприятий для целей их бухгалтерского учета и налогообложения;
• определение общей стоимости имущественного комплекса при создании акционерных обществ, повторной эмиссии акций и в других аналогичных случаях;
• оценка залоговой стоимости машин и оборудования в случаях кредитования под залог конкретного объекта или всего имущественного комплекса в целом;
• определение страховой стоимости машин и оборудования при их страховании и/или определении размеров нанесенного ущерба;
• определение стоимости машин и оборудования для финансового менеджмента (например, в случаях определения возможных источников возврата кредитов в связи с рискованностью привлечения заемных средств);

а также оценка машин и оборудования:

• при переговорах о заключении сделок купли-продажи, в том числе товарообменных и т.п.;
• при их передаче в аренду или лизинг;
• при определении имущественных долей в уставном фонде (в случаях выхода одного или нескольких акционеров, раздела прибыли и т.п.);
• при слиянии или разделе предприятий;
• при санации или банкротстве предприятия;
• при обращении взыскания на имущество;
• при разработке бизнес-планов и инвестиционных проектов;
• при таможенном контроле;
• при утилизации объектов;
• и т.д.

Сроки осуществления процесса оценки оборудования.Сроки осуществления процесса оценки оборудования могут составить от 1 до 20 рабочих дней, в зависимости от предоставленной документации и количества оборудования.

Теги:оценка оборудования, оценка стоимости оборудования, оценка машин и оборудования, бизнес план

Предприятие “Белпромоценка” готово предложить Вам услуги по экспертизе достоверности оценки имущества, вносимого в виде неденежного вклада в уставный фонд юридических лиц.
Экспертиза оценки проводится на основании следующих нормативных документов:

• Положение о проведении экспертизы достоверности имущества, вносимого в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица, утвержденное постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 12 февраля 1996 г. № 92 с учетом изменений;
• Порядок проведения экспертизы достоверности оценки имущества, вносимого в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица, утвержденный приказом Министерства экономики Республики Беларусь от 10 апреля 1996 г. № 26.

Документы необходимые для экспертизы:

1. Документы о правовой регистрации созданного (создаваемого) юридического лица (копии устава, учредительного договора или их проекты и т.п.).
2. Реквизиты учредителей юридического лица (для физических лиц – паспортные данные).
3. Перечень передаваемого имущества.
4. Документы, удостоверяющие право собственности на передаваемые права: хозяйственные договоры, а также иные сведения, информация и документы, свидетельствующие о подлинности и законности возникновения и осуществления прав.
5. Техническая документация, технические характеристики (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации).
6. Копии инвентарных карточек, выписка из баланса (если собственник объекта - юридическое лицо).

Согласно порядка проведения экспертизы достоверности оценки имущества, вносимого в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица - заключение экспертизы действительно в течение шести месяцев с даты оценки имущества.

Важность экспертизы оценки неденежного вклада в уставной фонд состоит еще и в том, что декларируемая стоимость основных средств предприятия будет являтся базой для исчисления налога на недвижимость и расчета амортизационных отчислений и прямо влиять на финансовую эффективность предприятия.
При обращении к нам, Мы в кратчайшие сроки (1-2 дня) произведем экспертизу оценки.

Сайт: http://belpromocenka.by

Теги: Экспертиза в уставный фонд, оценка в уставный фонд, уставной фонд, уставный фонд, уставной фонд предприятия,
размер уставного фонда, формирование уставного фонда

оценка недвижимости, оценка автомобиля, оценка оборудования

Предприятие “Белпромоценка” предлагает услуги по переоценке основных средств предприятий по всей территории Республики Беларусь. Переоценка основных средств предприятий прямым методом позволяет снижать налоговое бремя предприятий, а также оптимизировать структуру основных средств. Мы рекомендуем предприятиям еще до проведения переоценки провести бесплатный предварительный финансовый анализ основных средств, результатом которого будет ответ, сколько и как предприятие сможет сэкономить на налогах после проведения переоценки. Еще раз подчеркнем, что “Анализ” проводится до переоценки.

Переоценка по состоянию на 1 января 2008 г. будет проводиться с использованием следующих методов:

* прямой оценки — пересчета стоимости объектов имущества в цены на 1 января 2008 г. на новые объекты, аналогичные оцениваемым, с использованием документов и материалов, подготовленных организацией, самостоятельно осуществляющей переоценку, или субъектами, занимающимися оценочной деятельностью;
* пересчета валютной стоимости — стоимости объектов имущества в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка, установленному на 31 декабря 2007 г.;
* индексного — пересчета стоимости объектов имущества с использованием коэффициентов изменения первоначальной и (или) остаточной стоимости на 1 января 2008 г., дифференцированных по периодам принятия объектов на бухгалтерский учет.

Так же, следует иметь в виду, что переоценка активной части основных средств (машин, оборудования, транспортных средств), а также неустановленного оборудования проводится преимущественно методом прямой оценки либо методом валютного пересчета.

Сайт: http://belpromocenka.by

Теги:амортизация основных средств, основным средствам, переоценка, переоценка 2008, переоценка основных, переоценка основных средств, переоценка основных фондов, средства основные, учет основных средств.

оценка недвижимости для залога, независимая оценка автомобиля, рыночная оценка оборудования

Оценка автомобилей для любых целей (страхование, аренда, БАМАП, кредит, лизинг, и.т.д)

Сайт: http://belpromocenka.by

оценка недвижимости коммерческой, рыночная оценка автомобиля, быстрая оценка оборудования

Предприятие “Белпромоценка” оказывает услуги по оценке недвижимости по всей территории Республики Беларусь.

Мы предоставляем услуги по оценке стоимости права собственности:

* Оценка объектов жилой недвижимости (квартиры, коттеджи, индивидуальные дома, дачи).
* Оценка объектов промышленной и коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади, цеха, магазины, рестораны, АЗС и др.).
* Оценка сооружений и инженерных коммуникации (дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, тоннели, трубопроводы, железнодорожные пути и др.).
* Оценка объектов незавершенного строительства.
* Воздушных, морских, речных судов.

Оценка недвижимости - это один из наиболее часто встречающихся видов оценки. Право собственности на недвижимость возникает у приобретателя имущества с момента его регистрации, а прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Оценка недвижимости необходима в следующих случаях:

* Оценка недвижимости для целей отчуждения.
* Оценка недвижимости для постановка на баланс.
* Оценка недвижимости при сдаче в аренду.
* Акционирование предприятий и перераспределении имущественных долей.
* Страхование объектов недвижимости.
* Оценка недвижимости при кредитовании.
* Внесение объектов недвижимости в качестве неденежного вклада вклада в уставный фонд предприятий.
* Ликвидация объектов недвижимости.
* Оценка в процедуре санации и банкротства.
* Переоценка основных средств предприятий с целью корректировки налогооблагаемой базы.
* Оценка квартир для представления в посольство справки об оценке имущества при выезде в другую страну.
* Другие операции, связанные с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

Документы необходимые для оценки зданий и сооружений:

1. Технический паспорт БТИ на здания, в случае отсутствия - проектно-сметная документация.
2. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
3. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
4. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
5. Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта и после ознакомления оценщика с заданием на оценку и осмотра здания или сооружения.

Сайт: http://belpromocenka.by

Теги: оценить недвижимость, оценка зданий, оценка квартир, оценка коммерческой недвижимости, оценка недвижимости, оценка стоимости недвижимости, оценщик, экспертиза.

Tags: оценка зданий, оценка сооружений, оценка недвижимости, оценка недвижимости, экспертиза оценки, оценка недвижимости, независимая экспертиза, оценка оборудования, оценка недвижимости, оценка, оценщик, экспертиза, оценка стоимости, оценка недвижимости, оценочная деятельность

оценка недвижимости, оценка автомобиля, оценка оборудования

Поисковые запросы по теме: * акт оценки недвижимости * массовая оценка недвижимости * оценить гараж * оценить стоянку, стояночное место * оценка гостиниц * оценка доходной недвижимости * бизнес план инвестиционного проекта * оценка жилой недвижимости * оценка коммерческой недвижимости * оценка московской недвижимости * оценка недвижимого имущества * оценка недвижимости в Минске * оценка недвижимости и земли * оценка недвижимости компании, предприятия * оценка объекта недвижимости * оценка офиса, офисной недвижимости, рыночная оценка офиса * оценка помещений * оценка приносящей доход недвижимости * оценка производственной недвижимости * оценка промышленной недвижимости * оценка рыночной стоимости недвижимости * оценка сельскохозяйственной недвижимости * оценка складов, складской недвижимости * оценка сооружений * оценка стоимости недвижимости * оценка стоимости недвижимости в Москве * оценка стоимости недвижимости предприятия * оценка стоимости объектов недвижимости * оценка стоимости помещения * оценка строительства * оценка торгового центра * оценка торговой недвижимости, торговых помещений * оценщик недвижимости * рыночная оценка недвижимости * центр оценки недвижимости * экономическая оценка недвижимости * экспресс оценка недвижимости.

Предлагаем оценку квартир для представления в посольство справки об оценке имущества при выезде в другую страну.

Сайт: http://belpromocenka.by

оценка недвижимости при отчуждении, оценка автомобиля и транспорта, оценка оборудования

Проводим оценку залоговой стоимости квартир, домов, коттеджей для получения кредита.

Быстро. Качественно.

Наш сайт: http://belpromocenka.by

Теги: кредит на квартиру, кредит на жилье, оценка квартир, оценка для кредита, кредит на покупку, оценка жилья.

оценка недвижимости, оценка автомобиля, оценка оборудования

Каждый собственник рано или поздно сталкивается с необходимостью провести профессиональную оценку автомобиля. По степени сложности ситуации могут быть самыми разными: это и раздел имущества при разводе супругов, и раздел имущества при наследовании между наследниками или в случае дарения для определения налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. Независимый оценщик привлекается для оценки стоимости автомобилей, когда требуется определить цену продажи и сдачи в аренду отдельных транспортных средств или предприятий, имеющих транспортные средства в качестве основных фондов, а также стартовую цену для аукционов, с целью приватизации или передачи в доверительное управление, при использовании автомобиля в качестве залога, для разрешения имущественных споров и т. д. Оценка автомобиля также необходима при расчете залоговой стоимости для получения кредита, при формировании уставного капитала, при разработке стратегии развития предприятия для определения уровня технического обеспечения производства и выявления возможностей замены или модернизации устаревшего автопарка.

Предлагаем услуги по оценке автотранспорта для целей:

# Купли-продажи или сдачи в аренду;
# Кредитования под залог;
# Внесения ТС в уставный фонд вновь создаваемого предприятия (оценка и экспертиза достоверности неденежного вклада) или его ликвидации;
# Переоценки основных средств предприятий;
# Постановки ТС (других машин и оборудования) на бухгалтерский учёт предприятия и их снятия;
# Списания, ликвидации, утилизации;
# Оценка при вступлении в профессиональные объединения;
# Оценка при приватизации предприятий, их акционировании, слиянии, делении;
# Оценка для определения величины выплат при сдаче ТС в аренду, продажу через лизинг;
# Оценка при дарении или наследовании, при декларировании (налогообложение);
# Разрешения имущественных споров, определения ущерба;
# Оценка специальной (строительной, сельскохозяйственной и др.) техники и технологических комплексов;
# Страхования;
# Оценка других видов транспорта (воздушного, железнодорожного, водного) для любых целей;
# Других целей, связанных с реализацией имущественных прав.

Документы, необходимые для оценки автомобиля:

1. Свидетельство о регистрации транспортного средства;
2. Копии инвентарных карточек, выписка из баланса (если собственник объекта - юридическое лицо).

Cроки оказания услуг по оценке автомобиля:

от 1 дня.

Наши эксперты всегда ответят Вам, звоните:

Наш сайт: http://belpromocenka.by

Теги: автомобили экспертиза оценка, автомобиля оценка, автоэкспертиза, независимая автоэкспертиза, оценка автомобилей, оценка автомобилей независимыми эксперта, оценка рыночной стоимости автомобиля, предпродажная оценка автомобилей, экспертная оценка автомобиля, оценка автомобиля, оценка транспорта, оценка авто.

Tags: оценка оборудования, оценка, оценщик, экспертиза, оценка стоимости, оценочная деятельность

оценка недвижимости, оценка автомобиля, оценка оборудования, бизнес план для любых целей